装饰预算报价方式不同-买家宝提醒其实里面藏玄机

作者:谢承珂 浏览量:1 发布时间:2023-03-10 12:13:57

买家宝装饰网的小编认为,了解预算中常见的陷阱有哪些,可以帮助大家更有针对性的来看它。

报价方式有所不同

一般来说,装饰中常见的预算有项目式报价和清单式报价两种。项目式报价预算的优点在于非常直观,报价中包含了某一装饰项目的全部材料费(除主材自购部分)、各专业工种人员的人工费、利润等等。这种报价方式将装饰中的每个项目一一列举出来,并注明施工工艺,浅显易懂,即使普通消费者也能看的明白。但也由于项目较多,更加容易出现缺项、漏项的问题,加上装饰公司通常在项目名称和备注中对材料的品牌、规格、型号、级别等都比较含糊不清,则更容易混淆消费者的视听,出现漏洞。

而清单式报价的优点在于整套装饰材料、人工一目了然,更方便真正做到按实结算,但对装饰业主的要求比较高。首先,看懂一份清单式预算要求装饰者对于装饰工艺比较熟悉,知道哪些材料用在哪些地方,并且知道如何计算这些材料的用量。比如说,预算中开出10张细木工板,业主需要知道它们都有哪些用途,以此推算出使用的数量,这样才能避免材料过度超出,但难度系数较高。

工程量虚报 总价明降暗升

其实,大部分的装饰业主往往会对装饰预算中的材料单价比较敏感,而对装饰预算中该项目的实际工程量的计算却不够重视。针对这样的装饰业主,一些装饰公司投其所好,将预算中的单价降低,号称自己的价格要低于市场上的同类公司,但在计算中将工程量及材料使用量加上去,仔细算算,增加的工程量不仅牵涉到材料费用,人工、辅材等将一并计入其中,这样的预算虽然从单价上看确实便宜,但却是不得不防的装饰陷阱之一。

买家宝装饰网点评:虚报工程量是很多装饰公司都会使用的一种手段。对此,最好的方法就是工程量的按时结算。需要特别注意的是,隐蔽工程的结算一定要及时。曾经就有业主遇到过这样的问题,误认为结算是在所有装饰项目结束之后才进行的,130㎡的房子,装饰公司开出电话网络线的工程量是150米,这足以绕房子整整一周有余,而实际使用则100米绰绰有余,最后因隐蔽工程的结算不及时,只能是装饰公司说多少算多少。

缺项漏项最常见 要注意留心

却向楼下那个是最有可能导致装饰超支的预算陷阱,装饰公司将有缺项的预算给到业主,有可能是一时疏忽,但更多的可能是装饰公司故意漏报工程,将预算初期价格压低,签订合同之后在装饰的过程中再想办法追加并提高价格。装饰公司通常会选择一些业主容易忽视的项目一楼,如铺设PVC线管、防水工程、封管道、龙骨防火处理等。

买家宝装饰网点评:缺项漏项可以说是预算中最为常见的问题了。一般而言,除了有专业的技术人员帮忙把关,业主是很难从密密麻麻的预算中挑出所缺少的项目。正是如此,使它成为了装饰公司最常设的陷阱之一,这时,如果有条件请专业的第三方资深监理帮你审一下预算,则是可以帮你避免很多问题的最好方法。

虚构项目要注意甄别

一些初次装饰的业主,对装饰的项目及流程都很陌生,部分装饰公司会还采用虚构工程项目的方式来增加收益。比如项目中的杂支费、列项打包计算的收费等,属于无中生有。即使在垃圾清运方面,同样可能会有着虚构项目的做法。这时候,就要分清哪些内容是由装饰公司做的,哪些内容是由小区物业做的,是否已包含在物业管理费里。

买家宝装饰网点评:没有注明收费用途、模棱两可的预算项目应当要求装饰公司补充说明,标注准确的项目名称。弄清项目中每一笔费用的用途,才能避免不会掉入装饰公司的陷阱。

细心审查 避免项目重复收费

项目重复收费是装饰公司一种比较高级的猫腻形式。以石膏板吊顶为例,若辅料价格填写得是x元,其中包含胶水、木龙骨、自攻螺丝、防火涂料等,而之后的预算又将吊顶的辅料木龙骨刷防火涂料单列,在价格上重复收取费用。也有业主遇到过新砌墙包含粉墙,再重复收取粉墙费用的预算。

编辑点评:若遇到以上情况,业主只要细心审查,还是可以发现问题的。但若装饰公司将重复收费的项目更换名字,对于业主来说就是一个比较大的挑战了。还是那句话,谁都不能一夜成为装饰专家,找个靠谱的第三方资深监理帮你在装饰前看一看预算单,绝对可以帮你省下不少钱和精力。

混淆同类产品等级 模糊价格

市场上同一品牌的高低端产品,价格相差甚远。以油漆为例,同样5L的立邦漆,从几十元到几百元的价格,不同的产品型号差价有五六倍之多。装饰公司往往会向业主承诺,他们使用的产品都是大品牌的好产品,这样的话又能信几分?

买家宝装饰网点评:业主在和装饰公司的交涉过程中要尽量明确产品的品名、规格等级,补充到预算表中,这份签过字的预算才能真正起到作用,不要轻信任何口头上的承诺。

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